Schimmelsanierung

Schimmelpilzbelastungen in Gebäuden stellen eines der häufigsten „Umwelt-Probleme“ in Innenräumen dar. Da erwiesenermaßen einige Schimmelpilze Gifte erzeugen können, dürfen durch sie ausgelöste Krankheiten nicht unterschätzt werden.

Ursache des Schimmelwachstums sind zumeist erhöhte Feuchtegehalte im jeweiligen Baustoff bzw. auf dessen Oberfläche.

Die erhöhten Feuchtegehalte können häufig wiederum auf folgende Ursachen zurückgeführt werden:

Fehlverhalten der Bewohner wie z. B.:

• zu hohe Feuchteabgabe im Raum
• falsches Lüftungsverhalten
• unzureichende Beheizung
• falsch platzierte Einrichtungsgegenstände

Feuchtigkeit in der Baukonstruktion durch:

• Wasserschäden
• Dachleckagen
• Wärmebrücken
• Eindringen von Schlagregen
• schadhafte Vertikalabdichtung im erdberührten Bereich
• schadhafte oder fehlende Horizontalabdichtung

Diese Ursachen können dazu führen, dass die relative Luftfeuchtigkeit an den Bauteiloberflächen steigt. Für ein Schimmelpilzwachstum ist es zumeist nicht einmal notwendig, dass Kondensat entsteht – denn den meisten Schimmelpilzen reichen bereits Luftfeuchtigkeiten von ca. 70% zum Wachsen.

Für das Wachstum von Schimmelpilzen sind mehrere Faktoren nötig:

• geeigneter Nährboden: wie z. B. alle organischen Materialien. Schimmelpilze können jedoch auch auf Materialien wachsen, die selbst keine Nährstoffe abgeben, wenn sich auf diesen aber organische Substanzen abgesetzt haben.
• passende Umgebungstemperatur: Pilze bevorzugen feuchtwarme Luft, passen sich jedoch auch gut an veränderte Bedingungen an.
• ausreichend Feuchtigkeit: Für das Auskeimen von Sporen sind nicht grundsätzlich Taupunktsbedingungen erforderlich. Einige Schimmelpilze können bei ansonsten vernünftigen raumklimatischen Bedingungen bereits wachsen, wenn die relative Luftfeuchtigkeit im oberflächennahen Bereich bei ca. 70% liegt.

Weitere Faktoren, die das Wachstum beeinflussen können, sind:

• der Sauerstoffgehalt der Luft
• der pH-Wert des Nährbodens
• das Licht für die Sporenbildung
• chemische Substanzen

Bauzustandsanalyse

Für eine fachgerechte Bauzustandsanalyse muss die Ursache der Schimmelbildung eruiert werden.

Nach Erfassung aller objekttypischen Gegebenheiten muss ein objektspezifisches Sanierkonzept ausgearbeitet werden.

Die Grundprinzipien einer Sanierung von Wohnräumen mit Schimmelbefall sind:

• die Erhöhung der Oberflächentemperatur
• die Reduzierung des Feuchteangebotes
• die Feuchtepufferung